Motyl Styl

Wynajmujący może potrącić uzasadnione należności z kaucji” przez zabrudzenia, które wycenia jako koszt profesjonalnego sprzątania. Dokładne umycie mieszkania przed przekazaniem kluczy to zwykle kilka godzin pracy a możesz zmniejszyć ryzyko sporu, jednak  samo w sobie nie przesądza o rozliczeniu kaucji. Znaczenie mają zapisy umowy, protokół zdawczo-odbiorczy, dokumentacja zdjęciowa oraz rzeczywiste należności wynajmującego.

Od czego zacząć przygotowanie mieszkania?

Zacznij od kuchni

Tłuszcz na okapie, przypalenia w piekarniku i osad w lodówce to trzy pozycje, które właściciele sprawdzają w pierwszej kolejności. Do umycia tych miejsc przydadzą się preparaty do różnych powierzchni. Piekarnik wymaga detergentu przeznaczonego do zabrudzeń przypalonych, naniesionego z wyprzedzeniem, żeby zdążył rozpuścić tłuszcz. Lodówkę należy wyłączyć, rozmrozić, umyć w środku łagodnym środkiem i zostawić otwartą do wyschnięcia.

Fronty szafek, zwłaszcza w okolicy uchwytów, zbierają tłusty osad niewidoczny na pierwszy rzut oka. Wystarczy przetrzeć je odtłuszczaczem, a różnica będzie zauważalna od razu.

Łazienka musi błyszczeć

W łazience uwagę przyciągają kamień na armaturze, fugi i silikon wokół wanny. Osady wapienne usuwają preparaty na bazie kwasów, którym trzeba dać kilka minut na działanie. Pociemniały silikon z nalotem najlepiej potraktować środkiem przeciw pleśni, a jeśli nie da się go doczyścić, wymiana uszczelnienia kosztuje niewiele w porównaniu z potrąceniem z kaucji.

Okna, ściany i podłogi w całym mieszkaniu

Umyte okna zmieniają odbiór całego lokalu, dlatego nie należy ich pomijać nawet zimą. Ściany wystarczy sprawdzić punktowo: drobne zabrudzenia przy włącznikach i za meblami zwykle schodzą po delikatnym przetarciu, a większych śladów nie warto szorować na siłę, bo łatwo zetrzeć farbę.

Podłogi to etap końcowy, po odkurzeniu również pod meblami, których zwykle się nie odsuwa. Panele i parkiet lepiej myć dobrze odciśniętym mopem, ponieważ nadmiar wody zostawia zacieki i może odkształcić deski, co przy odbiorze wygląda gorzej niż kurz.

Lista miejsc, o których zapomina prawie każdy najemca

Przy odbiorze mieszkania właściciele zaglądają dokładnie tam, gdzie najemcy nie zaglądali latami. Przed zdaniem kluczy należy sprawdzić:

• wnętrza szafek i szuflad,
• przestrzeń za i pod meblami,
• parapety oraz ramy okienne,
• kratki wentylacyjne,
• listwy przypodłogowe,
• oprawy lamp i klosze.

Jakie środki przygotować na taki dzień?

Zamiast kupować osobny produkt do każdego pomieszczenia, wystarczy kilka pozycji: odtłuszczacz do kuchni, preparat do kamienia, środek do szyb oraz preparaty do różnych powierzchni, którymi można umyć np. meble, parapety i drzwi. Uzupełnieniem będzie zapas ściereczek z mikrofibry i dobry mop.

Artykuł ma charakter informacyjny i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej.